OMSCHRIJVING
Algemene informatie
Bedrijvencentrum Mosterdmolen V is recentelijk nieuw gebouwd. De diverse units beschikken over een bedrijfsruimte op de begane grond en entresol c.q. kantoor-/bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gesitueerd op het industrieterrein Bedrijvenpark IJsselveld. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. De A12 ligt op 4 km afstand en vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.
Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. :
ABC Printservice, Sign Framing vof, B-One Key clamps, Djem bv, Ekutech, Van der Linden Automotive, Dirk van Holland BV, Koster Timmerwerk op maat, Biological Sources.

Oppervlakten
Totaal 341m² onderverdeeld in: begane grond 230m² en verdieping 111m²
Units zijn in principe koppelbaar waardoor diverse vloeroppervlakten tot circa 803m² mogelijk zijn.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfshal:
Entree; meterkast (gas, water, elektra, kpn); portaal/gang met trap naar de 1e verdieping; toiletruimte v.v. zwevend toilet met fontein (wit sanitair en licht tegelwerk); pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met lade) v.v. close - in boiler; elektrisch bedienbare overheaddeur met vol-glas panelen; 1500mm highlift, 4.00m x 3.20m (bxh); vrije hoogte 6.00m en 3.00m; gladde betonvloer; verlichtingsplan; wandcontactdozen; wasbak; vloerbelasting begane grond tot 2.000 kg/m²; vloerbelasting verdieping tot 500 kg/m².

Kantoorruimte/Bedrijfsruimte 1e verdieping
Entree/overloop; toiletruimte v.v. zwevend toilet met fontein wit sanitair en licht tegelwerk; open ruimte / entresol; pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met lade) v.v. close - in boiler; verlichtingsplan; wandcontactdozen; hardhouten kozijnen met uitzetramen v.v. dubbel glas HR++ en ventilatierooster.

Terrein
Het terrein is geheel omsloten door hekwerken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar schuifhek (doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Buiten openingstijden betreding terrein middels een sleutel en/of afstandbediening, hek sluit automatisch.

Parkeren
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd. Aantal plaatsen in overleg.

Gebruiksmogelijkheden
De units kunnen multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte, mits een en ander past binnen het vigerend bestemmingsplan. De ruimten zijn geheel indeelbaar naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Bestemming
Bedrijventerrein milieuzone  zones wet milieubeheer 1 , bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2.

Huurprijs
Huur  1.896,-per maand exclusief 5% servicekosten, gas, water, elektra, overige gebruikerslasten.
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW - belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar

Betaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van 2 maanden bruto huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
De verdiepingsvloeren zijn uit te breiden.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Deze projectinformatie is met zorg samengesteld en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Verhuur onder voorbehoud van gunning. Alle maten zijn circamaten.



Parkeren op eigen terrein